项目概况

******管理局物业服务项目招标项目的潜在投标人应在登陆安阳市公共资源交易中心网站（******），在【交易主体登录】入口完成注册。凭数字证书下载磋商文件及其它资料。获取招标文件，并于2026年01月13日09时00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况 1、项目编号：安文磋商采购-2025-38 ******管理局物业服务项目 3、采购方式：竞争性磋商 4、预算金额：620,100.00元 最高限价：620100元

序号	包号	包名称	包预算（元）	包最高限价（元）	是否专门面向中小企业	采购预留金额（元）
1	安文磋商采购-2025-38-1	******管理局物业服务项目	620100	620100	是	620100

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 5.1 采购内容：本项目南厅位于安阳市灯塔路东段东方王府商住小区A区商业二 ，四层营业房，面积 1722.47 ㎡，以及1号楼S104号商铺，面积 314.02㎡，总建筑面积 2036.49㎡，A区1号楼S102号商铺，面积 221.66 ㎡，S103号商铺，面积 227.57 ㎡，总建筑面积 449.23㎡。合计总面积为2485.72㎡。其中一、二、三层为各行政单位受理、审批窗口，四层为办公区和厨房、餐厅，出入口一个。 北厅位于安阳市灯塔路东段东方王府商住小区A区商业一，一层门面房，面积 678.7 ㎡，以及A区商业一,商业二层商业房，面积 764.3 ㎡，总建筑面积 1443㎡，具体详见第二章“标段内容（范围）及具体采购需求 ”。
5.2 服务要求：具体内容详见项目磋商文件第二部分。
5.3 服务地点：采购人指定地点。 6、合同履行期限：合同签订日起一年 7、本项目是否接受联合体投标：否 8、是否接受进口产品：否 9、是否专门面向中小企业：是 二、申请人资格要求： 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、落实政府采购政策满足的资格要求： 本项目属于专门面向中小企业采购项目，供应商应在响应文件中提供《中小企业声明函》。 3、本项目的特定资格要求 （1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的供应商基础性资格要求；供应商自行承诺并承担后果，承诺书不实的，按照《中华人民共和国政府采购法》有关提供虚假材料的相关规定给予处罚。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本合同项下的政府采购活动。供应商自行承诺并承担后果，承诺书不实的，按照《中华人民共和国政府采购法》有关提供虚假材料的相关规定给予处罚。
（3）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目。供应商自行承诺并承担后果，承诺书不实的，按《政府采购法》有关提供虚假材料的相关规定给予处罚。
（4）供应商应当无不良信用记录。 (未列入“信用中国”网站的“失信被执行人 ”和“重大税收违法失信主体 ”及“ 中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单 ”)。
供应商递交《响应文件》后，采购人或者采购代理机构将按以上信用信息查询渠道在解密《响应文件》之前对参加本项目的供应商信用记录进行查询，供应商有上述任一不良信用记录的，其投标将被拒绝，为无效投标。查询的网页内容将以截图或者拍照作为证据留存，供应商可不提供相关证明材料。
（5）项目的特定资格要求：
①所有证照均应在有效期内，证照如需年检的、应为经年检有效的证照；文中“近 ”“前 ”指距投标截止时间。
②资格证明材料（文件）应附于响应文件中并经供应商电子签章。供应商对资格证明文件真实性有效合规承担责任，提供虚假材料的为无效投标并将进一步追究其责任。
③本项目采取资格后审，由磋商小组进行文件审查，未按要求逐一提供或资格审查不合格的为无效投标，供应商应自负其风险费用。
④政府采购监督管理部门将依据“双随机一公开 ”原则，定期或不定期随机抽取政府采购项目进行监督检查，审查供应商投标（响应）文件的真实性，重点审查中标、成交供应商，财政部门认为有必要的，可以对其他参加采购活动的供应商一并审查。如发现提供虚假材料谋取中标的情形，将按照政府采购法顶格给予处罚。 三、获取采购文件 1.时间：2025年12月29日 至 2026年01月05日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） 2.地点：登陆安阳市公共资源交易中心网站（******），在【交易主体登录】入口完成注册。凭数字证书下载磋商文件及其它资料。 3.方式：具体流程请查询安阳市公共资源交易中心网站-服务指南-操作手册-《安阳市公共资源交易系统投标人（供应商）操作手册》。如有技术问题请咨询400-998-0000、0372-******。 4.售价：0元 四、响应文件提交 1.截止时间：2026年01月13日09时00分（北京时间） 2.地点：于安阳市公共资源交易平台网上上传递交、并由供应商在规定时间远程解密。 五、响应文件开启 1.时间：2026年01月13日09时00分（北京时间） 2.地点：（管理员网上操作地点）：安阳市公共资源交易中心五楼集中开标大厅6室（安阳市文峰大道东段559号安阳市民之家）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到开标现场参加开标会议，供应商应当在投标截止时间前，使用IE浏览器登录到安阳市公共资源交易不见面开标大厅，点击右上方【登录】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行响应文件解密等。因供应商原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。 六、发布公告的媒介及招标公告期限 本次招标公告在《河南省政府采购网》《安阳市政府采购网》《安阳市公共资源交易中心》上发布， 招标公告期限为三个工作日 。 七、其他补充事宜 7.1项目落实的政府采购政策：强制节能产品强制采购、节能产品、环境标志产品优先采购、促进中小企业发展扶持政策、进口产品政策、信息安全产品、社会信用体系建设、促进残疾人就业、支持监狱企业发展、支持绿色建筑、绿色建材，支持不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持脱贫攻坚等。
7.2政府采购合同融资
根据豫财购〔2017〕10号和安财购〔2017〕7号文要求，参加政府采购项目的中小微企业供应商，持中标（成交）通知书可向金融机构申请合同融资，详情请登录安阳市政府采购网，进入网站飘窗或业务指南窗口了解金融机构提供的融资服务内容。
7.3.网上电子交易系统网址
7.3.1全国公共资源交易平台（河南省·安阳市）******
磋商文件简称“安阳市公共资源交易平台”
7.3.2投标文件制作软件：在安阳市公共资源交易平台进行下载、并安装投标文件制作工具，查看磋商文件和制作电子投标文件。 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 1. 采购人信息 ******管理局 地址：安阳市灯塔路东段 联系人：邢卫红 联系方式：****** 2.采购代理机构信息（如有） ******有限公司 地址：郑州市郑东新区金水东路雅宝东方国际广场 联系人：黄少侠 联系方式：****** 0371-****** 3.项目联系方式 项目联系人：黄少侠 联系方式：******